Оценка коммерческой недвижимости
Описание услуги
Оценка коммерческой недвижимости – это деятельность, направленная на установление стоимости объектов коммерческой недвижимости.
Под коммерческой недвижимостью понимаются объекты недвижимости (здания, сооружения или земельные участки), которые используются в предпринимательской деятельности. Объекты оценки в данном случае земельные участки, здания, функциональные помещения.
Порядок проведения работ
- 1) Оформление заявки на проведение оценочных работ.
- 2) Заключаем договор на оценку.
- 3) Сбор документов на оценку:
Для встроенных функциональных помещений: правоустанавливающие документы (документы основания, послужившие регистрации права), правоподтверждающие документы (выписка из ЕГРП или Свидетельство о государственной регистрации права), техническая документация (технический паспорт помещения), справка о затратах на содержание помещение.
Для отдельно стоящих зданий: правоустанавливающие документы на земельный участок и на здание (документы основания, послужившие регистрации права), правоподтверждающие документы на земельный участок и на здание (выписка из ЕГРП или Свидетельство о государственной регистрации права), техническая документация на земельный участок и на здание (технический паспорт здания, кадастровый паспорт земельного участка).
- 4) Проведение осмотра объекта недвижимости.
- 5) Выдача готового результата в виде Отчета об оценке.
Стоимость услуг
№ Наименование видов объектов оценки и оценочных услуг Стартовая цена за единицу, без НДС, руб. 1 Здания различного назначения от 20 000 – договорная цена Функциональные встроенные помещения от 15 000 – договорная цена Гаражи индивидуального пользования 5 500 - 7 000 2 Сооружения: Автомобильные дороги грунтовые, без твердого покрытия от 8 000 – договорная цена Железнодорожные пути и сооружения на них 8 000 – 15 000 Мосты 15 000 – 25 000 Мосты уникальные от 30 000 – договорная цена Емкости и резервуары от 5 000 – договорная цена Ограждение (железобетонные, металлические и другие) от 5 000 – договорная цена Емкости внутри помещения по цене оборудования от 5 000 – договорная цена Трубопроводы магистральные от 10 000 – договорная цена 3 Передаточные устройства от 10 000 – договорная цена Особо сложные сооружения от 15 000 – договорная цена 4 Прочие объекты недвижимости (объекты, неучтенные в приведенном перечне и объекты, по которым у заказчика отсутствует частично или полностью техническая и исходная документация, и оценщику приходиться выполнять дополнительные работы по их восстановлению) договорная цена 5 Незастроенный земельный участок от 10 000 – договорная цена 6 Определение арендной ставки: Функциональные встроенные помещения и здания различного назначения от 12 000– договорная цена Cпециалисты
Необходима оценка коммерческой недвижимости?
