• (4212) 41-34-11 или
  • (4217) 30-25-55 или

Оспаривание кадастровой стоимости

Наши клиенты уже сэкономили более 10 000 000 рублей

  • Описание услуги

    Оспаривание кадастровой стоимости – это процедура оспаривания результатов кадастровой стоимости в суде и/или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

    Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности физических и юридических лиц.

    Возможность оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в комиссии предусмотрена статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ и порядком создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 04.03.2012 № 263.

    В Комиссиях кадастровая стоимость может быть оспорена при установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

    Пример выполненных работ по оспариванию кадастровой стоимости

    Border rounded

    Земельный участок

    Кадастровый номер: 27:17:0329201:2014. Адрес: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Тополево. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: промышленный объект III-IV класса опасности.

    Налог до оспаривания: 131 635 руб. Налог после оспаривания: 47 833 руб.

    Border rounded

    Земельный участок

    Кадастровый номер: 27:23:0041813:264. Адрес: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Автономная, д.6А. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для использования под блок бытовок, механический цех (лит.Ц), пресс-ножницы (лит.Х), цех вторичной переработки (лит.Ш), железнодорожный подъездной путь №22, №23, №24.

    Налог до оспаривания: 1 028 518 руб. Налог после оспаривания: 511 977 руб.

    Border rounded

    Земельный участок

    Кадастровый номер: 27:23:0050901:267. Адрес: Хабаровский край, г. Хабаровск, р-н Индустриальный, ул. Сидоренко. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для размещения складских помещений.

    Налог до оспаривания: 850 330 руб. Налог после оспаривания: 283 608 руб.

    Border rounded

    Земельный участок

    Кадастровый номер: 27:23:0041814:23. Адрес: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Автономная, д.1. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: под производственную базу (производственный административно-бытовой корпус, ремонтно-механические мастерские).

    Налог до оспаривания: 787 499 руб. Налог после оспаривания: 198 598 руб.

    Border rounded

    Земельный участок

    Кадастровый номер: 27:23:0040502:82. Адрес: Хабаровский край, г. Хабаровск, проезд Воронежский. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Объект складского назначения различного профиля.

    Налог до оспаривания: 925 178 руб. Налог после оспаривания: 279 312 руб.

    Border rounded

    Земельный участок

    Кадастровый номер: 27:23:0040917:41. Адрес: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Кирпичная, д. 27а. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: под здания административно-управленческого корпуса, механических мастерских, гаража, материального склада, насосной станции.

    Налог до оспаривания: 956 940 руб. Налог после оспаривания: 200 780 руб.

    Border rounded

    Земельный участок

    Кадастровый номер: 27:23:0041224:410. Адрес: Хабаровский край, г. Хабаровск, р-н Железнодорожный, ул. Иркутская, д.6. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: объекты складского назначения.

    Налог до оспаривания: 1 827 299 руб. Налог после оспаривания: 649 004 руб.

    Border rounded

    Земельный участок

    Кадастровый номер: 27:23:0000000:23777. Адрес: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Трехгорная, 98. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Под здание-гипермаркета экономического класса.

    Налог до оспаривания: 2 291 428 руб. Налог после оспаривания: 873 201 руб.

    Border rounded

    Земельный участок

    Кадастровый номер: 27:23:000000:781. Адрес: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Морозова Павла Леонтьевича, д. 80. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: центр обслуживания туристов с наземным сооружением. Открытая стоянка.

    Налог до оспаривания: 6 146 371 руб. Налог после оспаривания: 2 105 115 руб.

  • Порядок проведения работ

    • 1) Оформление заявки на проведение оценочных работ.
    • 2) Заключение договора на оценку.
    • 3) Сбор документов на оценку:

      Для земельных участков: справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости (необходимо получить в территориальном органе Росреестра), правоустанавливающие документы (документы основания, послужившие регистрации права), правоподтверждающие документы (выписка из ЕГРП или Свидетельство о государственной регистрации права), техническая документация (кадастровый паспорт).

      Для отдельно стоящих зданий: справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости (необходимо получить в территориальном органе Росреестра), правоустанавливающие документы на земельный участок и на здание (документы основания, послужившие регистрации права), правоподтверждающие документы на земельный участок и на здание (выписка из ЕГРП или Свидетельство о государственной регистрации права), техническая документация на земельный участок и на здание (технический паспорт здания, кадастровый паспорт земельного участка).

    • 4) Проведение осмотра объекта недвижимости
    • 5) Выдача готового результата в виде Отчета об оценке.
    • Отчет необходимо отнести в территориальный орган Росреестра с пакетом сопровождающих документов. Далее, будет назначено заседание комиссии по рассмотрению споров об определении результатов кадастровой стоимости. Специалисты ООО «ДАО» оказывают полное юридическое сопровождение процедуры.

  • Стоимость услуг

    Оспаривание кадастровой стоимости Стартовая цена за единицу, без НДС, руб.
    1 Земельные участки от 30 000 – договорная
    2 Объекты капитального строительства (здания) от 30 000– договорная
  • Cпециалисты

    Border rounded

    Подъява Ирина Львовна.

    Оценщик I категории. Стаж работы в оценочной деятельности более 19 лет.

    Border rounded

    Бахвалов Константин Евгеньевич.

    Оценщик II категории. Стаж работы в оценочной деятельности более 3 лет.

    Border rounded

    Ушакова Юлия Александровна.

    Оценщик II категории. Стаж работы в оценочной деятельности более 3 лет.

Необходимо оспорить кадастровую стоимость?